După o ușoară scădere în septembrie (-5,9%), piața imobiliară din Cluj a revenit puternic în luna noiembrie, înregistrând o creștere a numărului de tranzacții cu +7,19%, ajungând la 3.025 tranzacții, anunță Blitz Imobiliare.
Această creștere evidențiază o consolidare a pieței în favoarea vânzătorilor.
Această dinamică pozitivă a tranzacțiilor a dus la o creștere a prețurilor la apartamentele de vânzare, atingând un nou nivel record în 2023, semnificativ pentru investitori.
Evoluția Prețurilor în Noiembrie
În luna noiembrie, municipiul Cluj-Napoca a înregistrat o creștere ușoară a prețurilor cu +1,29% față de luna precedentă, stabilind prețul pe metru pătrat la apartamentele de vânzare și vecinătăți la valoarea de 2.283 Euro/mp.
Prețurile au înregistrat o creștere trimestrială de +0,48% și o creștere anuală semnificativă de +5,67%.
Pe segmentul chiriilor, prețurile au înregistrat o ușoară scădere cu -3,09% față de luna anterioară, ajungând la valoarea de 565 Euro/lună, semnificând începutul sezonului de iarnă, perioadă în care cererea la chirii scade în mod natural.
Analiză Pe Cartiere
În cartierele cu prețuri sub 1.500 de Euro/mp, Apahida a înregistrat o creștere de +3,9%, ajungând la 1.280 Euro/mp, în timp ce Florești a avut o scădere de -1,42%, atingând 1.391 Euro/mp.
În cartierele cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), Baciu a înregistrat o scădere de -4,84%, ajungând la 1.456 Euro/mp, în timp ce Dâmbul Rotund a crescut cu +2,11%, atingând 1.888 Euro/mp. Mănăștur a înregistrat o creștere de +2,46%, ajungând la 1.997 Euro/mp.
În cartierele cu prețuri de peste 2.001 Euro/mp, Gheorgheni a crescut cu +3,57%, atingând 2.580 Euro/mp, iar Între Lacuri a înregistrat o creștere semnificativă de +20,74%, ajungând la 2.730 Euro/mp.
Comparație la Nivel Național
Cluj-Napoca se menține în topul prețurilor medii pe metru pătrat, cu o creștere de +1,29%, depășind alte orașe importante precum București (+2,97%) și Brașov (+5,46%).
Top 3 cele mai scumpe orașe din România se prezintă astfel:
Cluj-Napoca: Cu un indice Blitz de 2.283 Euro/mp și o creștere de +1,29%, Cluj-Napoca se menține în topul orașelor cu cele mai ridicate prețuri la nivel național.
Indicele Imobiliar Blitz Cluj pentru noiembrie 2023 arată o piață imobiliară stabilă, dar în creștere, consolidând poziția municipiului Cluj-Napoca ca un hub imobiliar important în România.
Compania Blitz, o companie imobiliară românească, de aproape 14 ani livrează servicii de consiliere imobiliară profesionistă, pe piața imobiliară, locală din Cluj-Napoca și de 3 ani pe cea națională.
